1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市北区
50.7万円/㎡
前年比+10.8%
ノバカネイチ中津
大阪府大阪市北区豊崎七丁目
/ 中津駅 徒歩9分
1982年築 / 7階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より21.5%割安
相場
3,158万円
44.3万円/㎡
2,011
2,776
3,540
4,305
AI査定結果
推定相場価格
3,158万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,776万円〜3,540万円
38.9万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月31日
ノバカネイチ中津
2,480万円（34.8万円/㎡）/ 4階 / 71.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 2,480万円 | 34.8万円 | 4階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 2,580万円 | 36.2万円 | 4階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,580万円 | 53.6万円 | 4階 | 48.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,600万円 | 36.4万円 | 4階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,750万円 | 38.5万円 | 4階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅9分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/27 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 2,600万円 | 34.9万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/12/10 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,180万円 | 42.7万円 | 74.4㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/11/24 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,590万円 | 41.7万円 | 86.09㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/10 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,980万円 | 36.2万円 | 82.3㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/23 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,200万円 | 31.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/18 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/09 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 2,430万円 | 40.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2024/07/29 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66㎡ | 2LD・K | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/31 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 2,430万円 | 43.1万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2023/10/17 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 2,280万円 | 33.6万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 天神橋ホワイトハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 桜コーポ 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,650万円 | 43.5万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市北区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は大阪市北区の平均と比較して31.4%割安です。