1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市北区
44.8万円/㎡
前年比+52.8%
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ノバカネイチ中津
大阪府大阪市北区豊崎七丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩9分
1982年築 / 7階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
1,472万円
36.2万円/㎡
767
1,237
1,707
2,177
AI査定結果
推定相場価格
1,472万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,237万円〜1,707万円
30.4万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月6日
ノバカネイチ中津
1,200万円（29.5万円/㎡）/ 1階 / 40.7㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,200万円 | 29.5万円 | 1階 | 40.7㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/06 | 2,480万円 | 34.8万円 | 4階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 2,580万円 | 36.2万円 | 4階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,580万円 | 53.6万円 | 4階 | 48.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,600万円 | 36.4万円 | 4階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,750万円 | 38.5万円 | 4階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は31.4万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅9分 | 1,200万円 | 29.5万円 | 40.7㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/24 | エクセランス梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 1,150万円 | 33.1万円 | 34.71㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/10 | シャトー大淀 大阪市北区大淀中一丁目 | 福島駅10分 | 740万円 | 23.1万円 | 32.02㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1978年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/10 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,230万円 | 33.7万円 | 36.47㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/02 | ユーロハイツ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 1,350万円 | 35.2万円 | 38.4㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/08/24 | シティライフ梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅3分 | 719万円 | 23.2万円 | 31㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | - | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 1,280万円 | 36.7万円 | 34.92㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/14 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 1,250万円 | 34.0万円 | 36.79㎡ | 2K | 5階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/24 | メゾン梅ケ枝 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 1,400万円 | 28.3万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 62戸 | SRC |
| 2023/06/19 | ダイアパレス西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,480万円 | 35.0万円 | 42.26㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/27 | シャトー南森町 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 999万円 | 32.2万円 | 31.02㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/04 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,460万円 | 34.7万円 | 42.12㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | - | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2024/07/25 | 天満橋筋ビューハイツ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,080万円 | 25.2万円 | 42.87㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 老松コープ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 1,460万円 | 34.0万円 | 42.93㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 1977年 | 87戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 朝日プラザ天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,288万円 | 34.3万円 | 37.6㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ハイラーク天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅8分 | 980万円 | 28.4万円 | 34.56㎡ | 2K | 2階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市北区では52.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は大阪市北区の平均と比較して34.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ノバカネイチ中津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎七丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |